Кто оплачивает военную ипотеку?
Здравствуйте Любомир! Если рассматривать процесс стандартно, то ежемесячные платежи, включающие в свой объем погашение основного долга по военной ипотеке и начисляемые проценты за пользование заемными средствами, вносятся на счет банка ФГКУ «Росвоенипотекой». В то же время стоит учитывать два достаточно весомых нюанса данной программы финансирования.
Во-первых, все дополнительные расходы возлагаются на военнослужащего. Например, оценка недвижимости на этапе оформления сделки, если речь идет о приобретении жилья на вторичном рынке, заверение и регистрация договоров, ежегодное страхование залога и т.д. Все это придется оплачивать из личного бюджета. Некоторые статьи затрат могут быть сокращены или полностью исключены, но ту же страховку приобретаемого жилья в любом случае потребуется приобретать.
Во-вторых, возможный вариант полной оплаты долга заемщиком. Если ваша выслуга составляет менее 10 лет, то вам придется вернут все перечисленные деньги ФГКУ «Росвоенипотекой». На выполнение этого обязательства выделяется 10 лет. Стоит отметить, что дальнейшая выплата долга производится так же вами. Эта обязанность остается и в том случае, если выслуга более 10, но менее 20 лет. Правда, в таком варианте нет необходимости возвращать средства государству. То есть просто продолжаете самостоятельно выплачивать заем.
Таким образом можно выделить два варианта того, кто оплачивает военную ипотеку. Первый – совместно с ФГКУ «Росвоенипотекой». Государственный орган выплачивает основной долг и проценты. На вас возлагаются дополнительные расходы. Пусть они и незначительные, но все же присутствуют. Второй – полностью все погашает военнослужащий. Данный вариант применим только при одном условии – увольнение при выслуге менее 10 лет.
 |
07.08.2019
Ирина, здравствуйте! Ситуация с необходимостью самостоятельного погашения задолженности военнослужащим по военной ипотеке может возникнуть. Такие случаи возможны по договорам целевого займа, заключенным до 2018 года. Причин подобных вариантов две. Первая - при выдаче кредита банки учитывали будущую индексацию отчислений государства на погашение задолженности. Вторая – применение плавающей ставки.
В обоих случаях возникает задолженность. Например, в 2015 и 2016 гг. индексация не проводилась. Соответственно, возникающая недоплата ложится в обязанности заемщика, которым как раз и является военнослужащий. Что касается плавающей ставки, то после ее увеличения начисляемые большие проценты приходится выплачивать самому должнику. Причем независимо от ситуации остается фактически только один вариант выхода – самостоятельно оплачивать так называемый «хвост» (долг) по военной ипотеке. Обе эти проблемы были решены только в 2018 году. То есть после факта их возникновения. На текущий момент соглашения по военной ипотеке могут заключатся на суммы, установленные на момент их подписания. Причем по фиксированной ставке. То есть возможная будущая индексация, которая вероятнее всего и учитывалась в вашем случае в момент оформления займа, больше не принимается во внимание. Развернуть Свернуть |
