Выгодная ипотека

Если возник вопрос, в каком банке выгоднее взять ипотеку в , вам необходимо посетить эту страницу! Мы подобрали 38 предложений. Самая низкая процентная ставка от 6% в год в Проинвестбанке. Суммы варьируются от 100 000 до 100 000 000 рублей. Дополнительно на этой странице предусмотрена функция «Расчет переплаты», с ее помощью в два клика можно рассчитать размер ежемесячных платежей и переплату.


Расчет переплаты
1 000 000
Параметры подбора Скрыть параметры подбора  
М
Ж
Поручительство
Категория недвижимости
Подтверждение дохода
Программа
 

 



4.5
Рейтинг ипотеки 4.5 из 5
Отзывы с оценкой:
От 100 000 руб.
До 8 000 000 руб.
От 3 лет..
До 30 лет.
От 6 %
До 9.5 %
От 500 000 руб.
До 3 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 6 %
До 9.5 %
От 300 000 руб.
До 12 000 000 руб.
От 1 года.
До 30 лет.
От 6 %
До 9.25 %
3.0
Рейтинг ипотеки 3.0 из 5
Отзывы с оценкой:
100.0%
От 300 000 руб.
До 100 000 000 руб.
От 1 года.
До 25 лет.
От 6 %
3.0
Рейтинг ипотеки 3.0 из 5
Отзывы с оценкой:
100.0%
От 300 000 руб.
До 100 000 000 руб.
От 1 года.
До 25 лет.
От 6 %
От 300 000 руб.
До 3 000 000 руб.
От 1 года.
До 20 лет.
От 6 %
До 9.25 %
От 300 000 руб.
До 8 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 6 %
До 9.5 %
От 500 000 руб.
До 2 100 000 руб.
От 3 лет.
От 9 %
От 200 000 руб.
До 14 000 000 руб.
До 20 лет.
От 9.25 %
До 11.5 %
От 300 000 руб.
До 30 лет.
От 9.1 %
От 500 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 8.75 %
До 9.25 %
От 300 000 руб.
До 50 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 9.4 %
До 10.9 %
От 300 000 руб.
От 1 года.
До 25 лет.
От 9.2 %
До 11.45 %
От 400 000 руб.
До 30 000 000 руб.
От 3 лет.
До 25 лет.
От 12.2 %
До 12.7 %
От 400 000 руб.
От 3 лет.
До 25 лет.
От 9.6 %
До 9.8 %

Часто задаваемые вопросы о выгодной ипотеке:
Как увеличить шансы на одобрение заявки по ипотеке?

В процессе обращения в банк необходимо соблюсти три основных условия.

1. Детально подойти к выбору программы кредитования. Каждое требование в ипотеке является важным. Начиная от личных данных заемщика и его поручителей. Заканчивая приобретаемой недвижимостью. Поэтому необходимо подбирать предложение, идеально соответствующее вашим параметрам.

2. Предоставлять максимальный комплект документов. Помимо обязательных, стоит подготовить указанные с приставкой «при наличии». Если они есть в распоряжении, либо их получение не потребует значительных затрат. Предоставление максимально полного комплекта документов дает преимущества.

  • Банку проще произвести проверку клиента. Не возникнет ситуации, когда из-за недостаточности данных приходится отказать.

  • Коммерческая структура видит открытость заемщика и его желание к сотрудничеству.

3. Подтверждение максимальной платежеспособности. Банку важно понять, что у вас достаточно средств погашать долг. Даже при форс-мажорных обстоятельствах и снижении уровня дохода. Для этого применяется четыре наиболее популярных направления.

  • Государственная поддержка. Материнский капитал может примениться для частичного досрочного погашения. Также желание использовать налоговый вычет от приобретения недвижимости для выплаты займа сыграет в вашу пользу.

  • Дополнительный доход. Любой вариант подтверждения дополнительного источника заработка необходимо использовать. Например, квитанции о получении переводов за выполненную работу, договора подряда и т.п. В том числе и справка по форме банка, заполненная на дополнительном месте работы.

  • Поручительство. Лучше привлечение созаемщиков. Наличие этих участников сделки для банка будет гарантией, что при невозможности непосредственно должником погашать ипотеку, у него есть еще граждане, которые обязаны это выполнять.

  • Первоначальный взнос. Чем он больше, тем более явно для кредитора, что заемщик состоятелен, и умеет бережно обращаться с деньгами.

Все остальные параметры являются фактическими. Например, кредитная история, уровень официального дохода, семейное положение, наличие иждивенцев и т.п. Изменить их в краткосрочной перспективе невозможно. Банк их будет рассматривать независимо от действий клиента. Поэтому все перечисленные выше нюансы увеличивают шансы на одобрение ипотеки с наиболее выгодными условиями. В то же время, все равно не гарантируя получения положительного решения по заявке.

Что влияет на процентную ставку при оформлении ипотеки?

Каждый банк самостоятельно определяет параметры, влияющие на уровень процентной ставки. Все их можно разделить на три основные группы. Каждая из них может применяться отдельно взятой коммерческой структурой.

  1. Основные условия. Ставка может зависеть от необходимой суммы займа. Желаемого периода долгового обязательства. Вносимого первоначального взноса. Например, чем он больше, тем выгоднее процент устанавливает кредитор. Факт получения заработной платы или пенсии на счет выбранного банка также сделает условия более привлекательными.

  2. Дополнительные платные услуги. Например, заключение добровольного договора страхования зачастую позволяет получить более выгодные условия по ипотеке. Некоторые банки уменьшают процент, при оплате клиентом определенной доли взятой в долг суммы. Эти варианты, в большинстве случаев, приносят финансовую выгоду. Зачастую при продолжительном погашении займа.

  3. Персональные данные заемщика. Например, кредитная история, уровень платежеспособности и т.д. В процессе рассмотрения заявки определенные параметры увеличивают или уменьшают ставку. В пределах возможных ограничений по программе ипотечного кредитования. На этот тип изменения процента сам клиент повлиять не может.

По каким программам банки предлагают самую выгодную процентную ставку?

Самая выгодная процентная ставка предлагается по ипотеке разработанной совместно с застройщиками. В некоторых случаях она составляет всего 5-6% годовых. Правда, стоит учитывать, что данные предложения имеют два важных нюанса.

  1. Таким образом можно приобрести исключительно новостройку.

  2. Только у определенного застройщика. Иногда даже в четко выделенных домах.

Поэтому ассортимент выбора достаточно узкий.

Если рассматривать популярные направления – квартиры вторичного рынка, то выделить какие-либо программы достаточно сложно. За исключением военной ипотеки, где заемщик вообще не несет расходов.

Каждый банк будет ставить собственные условия. В том числе и по ставке. В зависимости от текущих приоритетов ведения бизнеса. Конъектуры рынка. Прочих внутрисистемных показателей. Поэтому наиболее правильный подход для выбора выгодной ставки – оценка всех текущих предложений, соответствующих запросам клиента.

введите символы

сменить картинку