Ипотека на вторичку

Вас интересует, где взять ипотеку на вторичное жилье? Мы собрали на этой странице 212 предложений от 113 банков и подробно описали каждое из них. Переплата по кредиту и ежемесячные платежи рассчитываются в автоматическом режиме. Консультация специалиста бесплатна.


Расчет переплаты
1 000 000
Параметры подбора Скрыть параметры подбора  
М
Ж
Поручительство
Категория недвижимости
Подтверждение дохода
Программа
 

 



От 100 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 30 лет.
От 9.9 %
До 11.9 %
От 300 000 руб.
До 15 000 000 руб.
От 5 лет.
До 15 лет.
От 11.75 %
До 13.5 %
От 300 000 руб.
До 30 000 000 руб.
От 5 лет.
До 25 лет.
От 8.9 %
До 13 %
От 300 000 руб.
До 2 498 000 руб.
От 1 года.
До 20 лет.
От 9 %
От 500 000 руб.
До 15 000 000 руб.
От 1 года.
До 25 лет.
От 9 %
От 350 000 руб.
От 12 лет.
До 30 лет.
От 14 %
До 16 %
3.0
Рейтинг ипотеки 3.0 из 5
Отзывы с оценкой:
100.0%
От 300 000 руб.
До 100 000 000 руб.
От 1 года.
До 25 лет.
От 6 %
3.0
Рейтинг ипотеки 3.0 из 5
Отзывы с оценкой:
100.0%
От 300 000 руб.
До 100 000 000 руб.
От 1 года.
До 25 лет.
От 6 %
От 600 000 руб.
До 15 000 000 руб.
От 3 лет.
До 25 лет.
От 10 %
От 300 000 руб.
До 2 300 000 руб.
От 3 лет.
До 20 лет.
От 9.5 %
От 500 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 3 лет.
До 15 лет.
От 12.9 %
До 14.9 %
От 500 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 1 года.
До 10 лет.
От 14.9 %
До 16.9 %
От 100 000 руб.
От 3 лет.
До 15 лет.
От 12.9 %
До 13.9 %
От 300 000 руб.
До 2 400 000 руб.
От 3 лет.
До 15 лет.
От 12.9 %
До 13.9 %
До 453 026 руб.
От 3 месяцев.
До 6 месяцев.
От 12 %

Часто задаваемые вопросы о ипотеке на вторичное жилье:
Обязательно ли проводить оценку вторичной недвижимости, если покупать ее в ипотеку?

Да. Профильное заключение независимой экспертизы о стоимости недвижимости является документальным подтверждением ее цены для банка. Основная цель получения этого документа – достаточность обеспечения ипотечного кредита. То есть, при нарушении условий кредитования коммерческая структура должна быть уверена, что рыночная стоимость залога, при его реализации, в максимальном объеме покрывает задолженность по займу.

Отдельно стоит выделить два нюанса.

  1. Большинство банков принимают отчеты об оценке недвижимости только от определенных аккредитованных компаний. Заказ услуги у сторонней организации может повлечь дополнительные бессмысленные расходы.

  2. Возможны случаи несоответствия оценочной стоимости по сравнению с ценой, запрашиваемой продавцом. В таком случае банк будет опираться исключительно на оценку, а не на запросы реализатора.

Любое ли вторичное жилье можно приобрести в ипотеку?

Нет. Факт признания вторичной недвижимости жилой, и проживание в ней людей не гарантирует возможность получения ипотеки на ее покупку. Каждая кредитная организация выдвигает ряд требований к приобретаемой жилплощади. Причем ограничения устанавливаются исключительно по усмотрению банка, в соответствии с требованиями Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Зачастую оформить займ не удастся на квартиру без отдельного санузла и кухни. Постановка здания на учет о сносе также не позволит получить кредит. Помимо этого, любые перепланировки или изменения должны быть зафиксированы документально. Подобные отклонения допускаются редко, и только в случае, если они незначительные. Хотя наиболее правильным подходом является ознакомление с условиями кредитования. В том числе и требованиями к недвижимости. После выбора жилья.

Какие расходы ложатся на заемщика при оформлении ипотеки на вторичное жилье?

Конкретизированный перечень будет зависеть от выбранного банка и программы кредитования. Как минимум, по двум причинам.

  • Определенные нестандартные условия могут предусматривать дополнительные расходы клиента.

  • Некоторые коммерческие структуры берут на себя траты, которые в основном возлагаются на заемщика. Например, в рамках акции.

Если говорить о наиболее популярных расходах, то клиенту может потребоваться оплатить пять статей.

  1. Оценка недвижимости. Является обязательной по кредитованию вторичной недвижимости. Банки редко оплачивают эту услугу.

  2. Оформление жилплощади в собственность. Стоимость услуг нотариуса и госпошлины возлагаются на клиента.

  3. Перечисление денег продавцу. Или их обналичивание. Эта комиссия удерживается в случае необходимости получения денег на руки для расчета с предыдущим владельцем квартиры.

  4. Страхование. Как минимум, обязательной является страховка залога.

  5. Дополнительные комиссии при оформлении. На данный момент наиболее распространенной является – для снижения ставки. Например, при внесении 3-4% от суммы кредита, процент уменьшается на 1,5% годовых. Такой вариант только добровольный. Хотя и выгодный, при продолжительном погашении долга. Поэтому его стоит учитывать.

введите символы

сменить картинку