Ипотека на строительство

Задумались о строительстве частого дома, нужна ипотека? У нас на странице представлены все программы банков. Выберите лучшие условия за несколько минут! Имеются ответы компетентных специалистов на популярные вопросы в данном сегменте кредитования.


Расчет переплаты
1 000 000
Параметры подбора Скрыть параметры подбора  
М
Ж
Поручительство
Категория недвижимости
Подтверждение дохода
Программа
 

 



До 15 000 000 руб.
До 30 лет.
От 11.9 %
От 300 000 руб.
До 15 000 000 руб.
От 5 лет.
До 15 лет.
От 11.75 %
До 13.5 %
От 500 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 1 года.
До 10 лет.
От 14.9 %
До 16.9 %
До 453 026 руб.
От 3 месяцев.
До 6 месяцев.
От 12 %
От 100 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 10 лет.
От 13 %
От 500 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 7 лет.
От 12.5 %
До 13 %
От 1 000 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 7 лет.
От 12 %
До 13 %
До 453 026 руб.
До 3 месяцев.
От 22 %
До 23 %
До 4 000 000 руб.
До 10 лет.
От 15 %
До 17 %
От 300 000 руб.
От 5 лет.
До 25 лет.
От 11.75 %
До 13.75 %
От 300 000 руб.
От 3 лет.
До 25 лет.
От 9.75 %
До 10 %
От 100 000 руб.
До 20 000 000 руб.
От 6 месяцев.
До 25 лет.
От 11 %
Индивидуально
До 30 лет.
От 10 %
До 14 %
До 453 500 руб.
До 6 месяцев.
От 17 %
До 19 %
Индивидуально
До 30 лет.
От 14.7 %
До 15.1 %

Часто задаваемые вопросы о ипотеке на строительство дома:
Какие документы, помимо личных, требуются при оформлении такой ипотеки?

Перечень документов каждая коммерческая структура имеет право устанавливать самостоятельно. Зачастую, основываясь на условиях своей программы кредитования. Например, может быть необходимо предоставление документа о праве собственности на землю, где будет производиться строительство. Смета по необходимым работам. Разрешение на выполнение работ. План строительства и т.п.

В то же время, банки выдают ипотеку на строительство жилого дома исключительно под залог имеющейся недвижимости. С передачей в обременение земельного участка, предназначенного для возведения нового здания. Это позволяет сократить перечень документов. Во многих коммерческих структурах он будет идентичен с программой кредитования под залог жилого помещения. При условии привлечения созаемщиков или поручителей, естественно, требуется предоставление и их персональных документов.

Если взять ипотеку под строительство дома, как банк проверяет целевое использование средств?

Основным способом проверки целевого использования заемных средств, при получении ипотеки на строительство, является обязательное уведомление кредитора о вводе здания в эксплуатацию, с заменой залога на кредитуемый объект недвижимости, если использовалось другое обеспечение. При невыполнении данного условия всегда предусматриваются значительные штрафы. Например, в виде повышения процентной ставки.

Дополнительно банки указывают в соглашениях право на проверку целевого использования денег. Это выполняется посредством личного посещения сотрудником коммерческой структуры объекта строительства. С его фотофиксацией. Выполняется это с определенной периодичностью. Например, раз в квартал или полгода. Помимо проверки факта выполнения работ, могут запрашиваться чеки о покупке стройматериалов. Договора подряда со строительными фирмами. Квитанции об оплате их услуг и т.п.

Нужно ли что-то предоставлять банку в залог, при оформлении ипотеки на строительство частного дома?

Да. Банки требуют предоставить в залог иное жилое помещение, при оформлении такой ипотеки. Им может быть, например, квартира, другой загородный дом и т.п. В зависимости от требований банка. Также обременение применяется к земельному участку, на котором будет производиться возведение кредитуемого объекта. После завершения строительства из-под залога выводится переданное изначально жилое помещение. Обременение остается на земельном участке и возведенном на нем здании, которое и было целью кредитования.

введите символы

сменить картинку