Есть ли возможность выплатить досрочно ипотечный кредит?
Здравствуйте Антон! В соответствии с пунктом 2 статьи 810 Гражданского кодекса российской Федерации вы имеете право погасить задолженность по ипотеке досрочно. Как частично, так и полностью. Без каких-либо дополнительных комиссий. С обязательным пересчетом начисленных процентов. За фактический срок использования заемных средств.
Единственный нюанс, указанный в законодательных нормах, уведомление кредитора о намеренье досрочного погашения. Максимальный срок, который предусмотрен Кодексом – 30 дней. То есть при уведомлении банка о своем намеренье, он может устанавливать соответствующее временное ограничение на осуществление операции.
Что касается практики, то большинство банков отказываются от такого продолжительного периода. Зачастую, заемщик должен уведомить кредитора о желании погасить досрочно ипотеку за несколько дней. Причем это относиться как к частичной, так и полной выплате основной суммы задолженности раньше графика.
Например, Сбербанк применяет 2-3 дня. В зависимости от того, какой канал оповещения применяется. Через Сбербанк Онлайн или в отделении. В некоторых случаях даже такое уведомление не требуется. Например, в том же Сбербанке при дифференцированном графике выплат достаточно просто перечислить деньги на соответствующий счет. Они автоматически пойдут на досрочное погашение ипотеки.
