Вопрос:

Есть ли возможность выплатить досрочно ипотечный кредит?

Добрый вечер. Интересует такой нюанс – если я оформляю ипотеку, и у меня появляются деньги, то могу ли я ее погасить досрочно? Или придется выплачивать весь срок, на который заключался договор?
Антон (Мамадыш)
Ответ:

Здравствуйте Антон! В соответствии с пунктом 2 статьи 810 Гражданского кодекса российской Федерации вы имеете право погасить задолженность по ипотеке досрочно. Как частично, так и полностью. Без каких-либо дополнительных комиссий. С обязательным пересчетом начисленных процентов. За фактический срок использования заемных средств.

Единственный нюанс, указанный в законодательных нормах, уведомление кредитора о намеренье досрочного погашения. Максимальный срок, который предусмотрен Кодексом – 30 дней. То есть при уведомлении банка о своем намеренье, он может устанавливать соответствующее временное ограничение на осуществление операции.

Что касается практики, то большинство банков отказываются от такого продолжительного периода. Зачастую, заемщик должен уведомить кредитора о желании погасить досрочно ипотеку за несколько дней. Причем это относиться как к частичной, так и полной выплате основной суммы задолженности раньше графика.

Например, Сбербанк применяет 2-3 дня. В зависимости от того, какой канал оповещения применяется. Через Сбербанк Онлайн или в отделении. В некоторых случаях даже такое уведомление не требуется. Например, в том же Сбербанке при дифференцированном графике выплат достаточно просто перечислить деньги на соответствующий счет. Они автоматически пойдут на досрочное погашение ипотеки.

17.11.2017
122
Вы нашли ответ на свой вопрос?    
введите символы

сменить картинку