Какой комплект документов требуется предоставить для снятия обременения с ипотечной квартиры?

Здравствуйте Геннадий! Для снятия обременения с ипотечной квартиры в Росреестре, при обращении в банк, вам потребуется запросить следующие документы:

1. Заявление на снятие обременения. Его бланк будет предоставлен в отделении кредитной организации. Заполняется он от двух участников сделки: вас, как заемщика, и банка, как кредитора. Соответственно, заверяется оно обоими представителями.
2. Закладная. Сразу с нее стоит снять копию, которая останется в Росреестре.
3. Справка о полном погашении долгового обязательства.

Помимо вышеуказанных документов, перед обращением в Росреестр, стоит подготовить:

1. Копии паспортов собственников обремененной недвижимости. При визите в государственную структуру обязательно должны быть при себе оригиналы основных документов, удостоверяющих личность.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Документ, подтверждающий возникновение права собственности. Зачастую это договор купли-продажи. Если по ипотечному кредиту в залог передавалась имеющаяся недвижимость, то им может быть дарственная, свидетельство о вступлении в права наследства и т.п.
4. Квитанция об оплате госпошлины. Стоимость каждого изменения в ЕГРП – 350 рублей. Если собственников несколько, то оплатить придется изменения за каждого из них.

Отдельный возможный нюанс – несколько собственников обремененной недвижимости. В таком случае они все должны лично посещать Росреестр. В момент подачи документов на снятие залога с квартиры.