Какой комплект документов требует Сбербанк для оформления квартиры в ипотеку?
Здравствуйте Леонид! Для подачи заявки по ипотеке в Сбербанке, с целью приобретения квартиры, необходимый минимальный комплект документов состоит из двух пунктов. Независимо от того, какую недвижимость вы планируете приобретать – строящуюся или вторичную.
- Ваш паспорт гражданина Российской Федерации.
- Второй документ, удостоверяющий личность. Им может быть:
- Водительское удостоверение;
- Свидетельство, подтверждающее присвоение СНИЛС (непосредственно документ);
- Военный билет;
- Загранпаспорт;
- Удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти
При наличии возможности, вместо второго документа, удостоверяющего личность, советуем подтвердить факт трудоустройства и уровень доходов. Такие документы снижают ставку на 1% годовых. Это даст значительную экономию. Учитывая, что ипотека оформляется на длительное время и крупную сумму. К рассматриваемым документам относятся:
- Копия трудовой книжки, договора, контракта. Либо выписка из трудовой книжки. Обязательно заверенная работодателем. Также может предоставляться справка с места работы с указанием должности заемщика и стажа.
- Справка 2-НДФЛ, по образцу предприятия (при ограничении у работодателя выдачи документа, государственного образца), по форме банка. Либо справка о размере пенсии.
Стоит отметить, что вышеуказанный перечень является основным. Сбербанк всегда оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Это происходит редко. В нестандартных ситуациях. Хотя к данному нюансу всегда необходимо быть готовым.
После одобрения заявки предоставляются документы по залогу. Их перечень практически идентичен, как для варианта передачи стороннего объекта недвижимости, так и по тому, которое приобретается за счет заемных средств. Единственное отличие – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса. В случае обременения ипотекой квартиры, купленной за счет денег, выданных в долг Сбербанком. Весь этот пакет передается течение 90 дней после одобрения заявки.
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Договор купли-продажи, дарения, мены. Либо другой документ, удостоверяющий факт возникновения права собственности. Например, свидетельство о наследстве, разделе имущества и т.п.
- Документы, относящиеся к семейному положению залогодателя. Нотариально заверенное согласие супруги(а) о разрешении передачи недвижимости в залог. Плюс, при наличии, брачный договор. Либо заявление об отсутствии факта заключения брака. Также нотариально заверенное.
- Разрешение органов опеки на передачу квартиры в залог. При наличии несовершеннолетних детей у залогодателя.
- Выписка из ЕГРП.
- Технический паспорт на квартиру.
- Отчет об оценке недвижимости.
Документы, указанные в пунктах 1-4, предоставляются сотруднику Сбербанка. Он снимает копии, и заверяет их с залогодателем. Оригиналы возвращаются. Документы, соответствующие пунктам 5-7, передаются менеджеру. Оригиналы остаются в банке. До погашения долга.
