Вопрос:

Какой комплект документов требует Сбербанк для оформления квартиры в ипотеку?

Доброе утро. Планирую оформить ипотеку на квартиру. В Сбербанке. Какие документы потребуются для этого?
Леонид (Бобров)
Ответ:

Здравствуйте Леонид! Для подачи заявки по ипотеке в Сбербанке, с целью приобретения квартиры, необходимый минимальный комплект документов состоит из двух пунктов. Независимо от того, какую недвижимость вы планируете приобретать – строящуюся или вторичную.

  1. Ваш паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность. Им может быть:
    • Водительское удостоверение;
    • Свидетельство, подтверждающее присвоение СНИЛС (непосредственно документ);
    • Военный билет;
    • Загранпаспорт;
    • Удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти

При наличии возможности, вместо второго документа, удостоверяющего личность, советуем подтвердить факт трудоустройства и уровень доходов. Такие документы снижают ставку на 1% годовых. Это даст значительную экономию. Учитывая, что ипотека оформляется на длительное время и крупную сумму. К рассматриваемым документам относятся:

  1. Копия трудовой книжки, договора, контракта. Либо выписка из трудовой книжки. Обязательно заверенная работодателем. Также может предоставляться справка с места работы с указанием должности заемщика и стажа.
  2. Справка 2-НДФЛ, по образцу предприятия (при ограничении у работодателя выдачи документа, государственного образца), по форме банка. Либо справка о размере пенсии.

Стоит отметить, что вышеуказанный перечень является основным. Сбербанк всегда оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Это происходит редко. В нестандартных ситуациях. Хотя к данному нюансу всегда необходимо быть готовым.

После одобрения заявки предоставляются документы по залогу. Их перечень практически идентичен, как для варианта передачи стороннего объекта недвижимости, так и по тому, которое приобретается за счет заемных средств. Единственное отличие – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса. В случае обременения ипотекой квартиры, купленной за счет денег, выданных в долг Сбербанком. Весь этот пакет передается течение 90 дней после одобрения заявки.

  1. Свидетельство о регистрации права собственности.
  2. Договор купли-продажи, дарения, мены. Либо другой документ, удостоверяющий факт возникновения права собственности. Например, свидетельство о наследстве, разделе имущества и т.п.
  3. Документы, относящиеся к семейному положению залогодателя. Нотариально заверенное согласие супруги(а) о разрешении передачи недвижимости в залог. Плюс, при наличии, брачный договор. Либо заявление об отсутствии факта заключения брака. Также нотариально заверенное.
  4. Разрешение органов опеки на передачу квартиры в залог. При наличии несовершеннолетних детей у залогодателя.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Технический паспорт на квартиру.
  7. Отчет об оценке недвижимости.

Документы, указанные в пунктах 1-4, предоставляются сотруднику Сбербанка. Он снимает копии, и заверяет их с залогодателем. Оригиналы возвращаются. Документы, соответствующие пунктам 5-7, передаются менеджеру. Оригиналы остаются в банке. До погашения долга.

17.11.2017
126
Вы нашли ответ на свой вопрос?    
введите символы

сменить картинку