Вопрос:

Какой уровень дохода необходим для оформления ипотеки?

Добрый день. Хочу взять ипотеку. Интересует нюанс – сколько мне нужно зарабатывать в месяц, чтобы ее взять?
Александр (Белинский)
Ответ:

Здравствуйте Александр! Единого уровня заработной платы для оформления ипотеки не существует. Связано это с огромным количеством параметров, влияющих на необходимый доход заемщика для одобрения заявки. Например, сумма ипотечного кредита, его срок и процентная ставка, наличие иждивенцев и других долговых обязательств и т.п.

Также стоит учитывать, что у каждого банка собственная политика по соотношению – расходы на погашение кредита к семейным доходам. Некоторые допускают до 35% трат на займ, а другие – до 50% от общей зарплаты.

Для наглядности можно рассмотреть два примера. Первый – ипотека оформляется на 30 лет под ставку 10% годовых. Сумма займа – 800 000 рублей. Второй – кредит на 15 лет со ставкой за пользование заемными средствами в 11% годовых. Его сумма составляет 1 500 000 рублей.

Для расчета берется наиболее комфортное соотношение платеж/доход – 1/3. То есть не более трети вашей зарплаты тратиться на выплату займа. Иждивенцев, долговых обязательств и прочих дополнительных расходов нет. График – аннутитеный (равными платежами).

В первом случае, при учете всех вышеуказанных параметров, может быть достаточно дохода в 21 000 рублей для того, чтобы взять ипотеку. Во втором варианте этот параметр будет значительно больше. Он составит около 51 000 рублей.

Если же взять статистику профильных организаций, то по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) семейный доход, для комфортной выплаты среднестатистической ипотеки, должен составлять 69 500 рублей. Если займ оформлен на 1,9648 млн. рублей, а его срок составляет чуть более четырнадцати лет.

Поэтому расчет должен производиться индивидуально. Хотя все равно можно получить лишь ориентировочную сумму заработка для одобрения заявки. Да и то, это не гарантирует положительное решение, так как банк рассматривает и другие параметры заемщика. Поэтому лучший вариант уточнения интересующей вас информации – подобрать подходящее предложение, например, из нашего каталога, подать заявку, в том числе и через интернет, и получить окончательное решение.

16.11.2017
147
Вы нашли ответ на свой вопрос?    
введите символы

сменить картинку
Последние вопросы по теме: