Зачем при оформлении ипотеки банк требует оформить брачный договор?

Здравствуйте Виталий! Брачный договор при оформлении ипотеки требуется банками для минимизации рисков невозврата кредита. В частности, предупреждения возможных проблем из-за развода заемщика. Если данный документ отсутствует, то при определенных условиях долг и недвижимость разделяются между супругами поровну. Соответственно, коммерческой структуре необходимо перезаключать соглашения с клиентом, а также его бывшей женой или мужем. Причем последний не всегда соответствует требованиям банка, что провоцирует возникновение дополнительных проблем из-за повышенных рисков.

Если брачный договор оформлен, то в нем указывается единственный собственник приобретаемого жилья – заемщик. Поэтому даже в случае развода клиента долговые обязательства остаются исключительно за ним. Банку не требуется производить дополнительные операции, которые могут быть вызваны расторжением брака. Таким образом снижаются риски невозврата кредита, и коммерческие структуры пытаются этого достигнуть за счет обязательного требования заключить брачный договор.