Можно ли выкупить долю в квартире в ипотеку?

Здравствуйте Николай! Если в целом рассматривать ваш вопрос, то выкупить долю в квартире в ипотеку можно. Правда, здесь сразу важно выделить как минимум два нюанса. Во-первых, список банков, готовых принимать подобные обращения граждан, достаточно небольшой. Во-вторых, к приобретаемому объекту недвижимости точно будут выдвигаться следующие требования:

• Под обременение будет попадать вся квартира, а не только приобретаемая доля за счет заемных средств. Соответственно, наиболее актуален вариант, когда вы планируете выкупать оставшуюся ее часть, располагая правом собственности на остаток жилья. Либо придется привлекать сторонних лиц к сделке. В частности, других собственников жилья в качестве залогодателей.
• Если и будет одобрение на покупку именно доли в квартире, без привлечение дополнительных участников сделки, то это коснется исключительно выделенной жилплощади. Например, когда в качестве вашей собственности отмечается не просто 1/2, а отдельная комната.

Поэтому взять в ипотеку долю в квартире в теории можно. На практике – это достаточно сложная задача. Ведь помимо достаточно жестких требований к самому объекту недвижимости и сделке, перечень предлагающих такой заем достаточно небольшой. Поэтому шансы на одобрение минимальны.