Вопрос:

Если ипотечная квартира единственное жилье, то может ли ее забрать банк за неуплату кредита?

Здравствуйте. Насколько я знаю, банк не может забрать последнее жилье у должника. Если, конечно, тот не платит по кредиту. Но вот интересует такой нюанс – если эта же квартира выступает залогом по ипотеке, то это ограничение так же действует? Просто позвонили из банка и сказали, что могут забрать. Я сказал, что это мое единственное жилье, на что услышал в ответ – нам все-равно, так как данная недвижимость ипотечная.
Георгий (Наволоки)
Ответ:

Здравствуйте Георгий! Стоит сразу отметить, что не банк будет накладывать арест и изымать недвижимость, при наличии соответствующего судебного решения. Этим занимается Федеральная служба судебных приставов (ФССП) в процессе возбужденного исполнительного производства.

Что касается непосредственно вашего нюанса – сотрудники банка правы. Если квартира выступает предметом ипотеки, то изъять ее для дальнейшей реализации и погашения просроченного долга можно. Независимо от того, является эта недвижимость единственной, пригодной для проживания в ваше собственности, или нет.

Данный нюанс четко указан в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации. В частности, в статье 446, содержащей перечень ограничений по имуществу, не подлежащему взысканию. Так, в абзаце, запрещающем изымать последнюю пригодную для проживания недвижимость есть дополнение «…если оно является предметом ипотеки…». То есть ограничение распространяется на все единственное жилье, за исключением обремененной.

Ответил: Анастасия Филиппова
20.11.2017
294
Вы нашли ответ на свой вопрос?    
введите символы

сменить картинку

Последние вопросы по теме:
Анастасия Филиппова
Юрисконсульт
Опыт более 5 лет