Ипотека на покупку комнаты
У нас вы можете детально изучить все предложения по ипотеке на комнату в банках, и не выходя из дома узнать решение по самому выгодному варианту. Наши специалисты ответят на любые ваши вопросы и при необходимости окажут содействие в выборе ипотеки.
Где взять деньги, чтобы после развода выплатить мужу часть стоимости квартиры?
Для данных потребностей в банках предусмотрены профильные программы ипотечного кредитования. В частности, на комнату или долю в квартире. Соответствующих предложений на финансовом рынке меньше, чем стандартных программ. Их предоставляют, например, ДельтаКредит, Азиатско-Тихоокеанский банк, ПримСоцБанк, Росбанк и т.д.
Условия займа отличаются от стандартных предложений. Ставка выше, в основном на 0,5-1% годовых. Первоначальный взнос зачастую больше, составляет в основном 25% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. То есть комнаты или доли в квартире. Хотя присутствуют и исключения. Например, ПримСоцБанк позволяет взять в долг деньги, оплатив 10% от цены интересующей жилплощади.
Дополнительно позволяется использовать материнский капитал. Все остальные условия, в частности, требования к ипотечной недвижимости, страхование и т.п. устанавливаются на усмотрение банка и могут отличаться каждом отдельном случае.
Можно ли купить в ипотеку комнату в общежитии?
Если рассматривать общежитие в классическом его виде, то, к сожалению, нет. На текущий момент ни один банк не предоставляет ипотеку, если у приобретаемого объекта недвижимости нет отдельного санузла и кухни. То есть купить можно только часть квартиры. В том числе и выделенную комнату.
В то же время, стоит учитывать, что большое количество общежитий блоковой системы, включающие в себя 2-4 комнаты с одним санузлом и кухней, перепланировались под квартиры. В таком случае есть возможность приобрести комнату в ипотеку. Правда, необходимо, чтобы все перепланировки были зафиксированы документально, а жилплощадь была приватизирована.
Есть ли ограничения на площадь комнат, которые можно приобрести в ипотеку?
Нет. Комната, приобретаемая по ипотечной программе, может быть любой площади. По данному параметру банки не выдвигают ограничений. Если она покупается не в качестве последней в квартире, то потребуется лишь документальное определение порядком ее пользования, а также соблюдение права владельцев недвижимости по приоритету ее покупки. Все остальные требования к жилплощади относятся к квартире, в которой находится интересующая комната.